L’Abi comunica le linee guida per la valutazione degli immobili in ipoteca

Risale a pochi giorni fa la notizia relativa all’ultima comunicazione da parte dell’ Abi riguardante le linee guida che le banche dovranno adottare  per quanto attiene al settore dei mutui con ipoteca.

l’Associazione bancaria italiana ha difatti siglato un protocollo di intesa riguardante i canoni da adottare quando si procede alla valutazione di un immobile messo in garanzia ipotecaria per stipulare un mutuo.

Mutuo:detrazioni fiscali e possibili risparmi

È risaputo che la stipula di un mutuo comporta un aggravio fiscale a carico delle famiglie, che in molti casi contribuisce a dimezzarne il reddito,  ma è importante valutare che l’importo da versare in seguito alla concessione,  può essere ridotto grazie alle detrazioni fiscali previste a supporto del mutuatario.
È consigliabile, di conseguenza, studiare in maniera approfondita e oculata le varie agevolazioni fiscali adottate dalla legge vigente.

Affitti alti, meglio il mutuo

Momento ancora favorevole per coloro che volessero comprare un’abitazione accendendo un mutuo. La diminuzione dei prezzi delle case e il livello dei tassi ancora basso rendono particolarmente vantaggiosa in questo momento l’acquisto. Quello che da sempre, soprattutto nei momenti di crisi è considerato un “bene rifugio”, come il mattone, anche in questo caso non smentisce la sua fama e si attesta come investimento sicuro e vantaggioso.

Mutui: tetto di erogazione al 50% desta preoccupazione

E’ di questa settimana la notizia choc del settore bancario e creditizio europeo, che desta una certa preoccupazione tra gli operatori del settore, come le Agenzie Immobiliari e gli Istituti di Credito Italiani. Si parla di un abbassamento importante del tetto di erogazione dei mutui fondiari, a percentuali che arrivano grossomodo al 40-50% del valore dell’immobile. Già nel 2008 e nel 2009, molte banche hanno imposto il valore massimo erogabile al 70-80% del valore della perizia della casa.

Casa: con la crisi aumenta il fenomeno delle coabitazioni

Fare di necessità virtù, ovvero l’arte di arrangiarsi. Un classico dell’italianità si declina, in tempi di crisi economica e tasche sempre più vuote, in un vero e proprio boom delle coabitazioni. Gli affitti hanno conosciuto negli ultimi dieci anni una crescita esponenziale: ebbene, la risposta degli italiani è stata flessibile e non ha riguardato – come in passato – soltanto gli studenti universitari.

 

Autocostruzione: fa risparmiare il 50% sul costo della casa

Esiste un modo per far la guerra ai prezzi del mattone e affrontare la crisi: si chiama autocostruzione. Una realtà quella della casa-fai-da-te già consolidata negli altri Stati (Germania, Svezia, Danimarca e Olanda) ma in rapida diffusione anche nel nostro Paese con l’obiettivo di risparmiare fino al 50% sul prezzo finale della casa. Come funziona?

Servizio Garanzia Affitto: una novità utile per chi stipula un contratto di locazione

Il Servizio Garanzia Affitto è una garanzia rilasciata dalla Banca al cliente che intende sottoscrivere un contratto di locazione, sia ad uso abitativo sia ad uso non abitativo, a favore del proprietario dell’immobile, sostituendo il tradizionale deposito cauzionale.

Il Servizio Garanzia Affitto si rivolge ai clienti che intendono sottoscrivere un contratto di locazione con un proprietario iscritto a Confedilizia.

La crisi del mercato immobiliare ha toccato anche la periferia? Novita’ per chi compra

Di sicuro la crisi non è mancata anche nelle zone periferiche delle citta anche se con effetti diversi ed alle volte originali rispetto alle grandi città.
I prezzi di vendita sono scesi di almeno il 15% rispetto ai prezzi di un anno fa, le modalità di pagamento si sono adeguate a quanto richiesto dalle banche per erogare mutui che vogliono almeno un 20% di acconto, versato dai compratori ed un massimo dell’80% di finanziato. 

Dichiarazione dei redditi: cosa fare in caso di doppia nazionalita se l’immobile non è in Italia

Se un contribuente con doppia nazionalità possiede un appartamento in Francia come deve essere trattato dal punto di vista fiscale il reddito prodotto? La norma generale prevede che il reddito derivante dalla proprietà di un immobile situato all’estero concorre alla formazione del reddito complessivo del contribuente per lo stesso ammontare che costituisce base imponibile nello stato estero.

Mutui leasing: una soluzione alternativa e a volte più vantaggiosa

Una delle tipologie di mutuo accessibile per la casa sono i mutui con formula di leasing finalizzati all’acquisto o alla ristrutturazione dell’immobile. I mutui leasing rappresentano, da soli, il 44% degli importi dei mutui in Italia. Rispetto ad un mutuo ordinario, presenta una formula più vantaggiosa e può essere usato anche sia come sistema finanziario che come garanzia da fornire alla banca che eroga il mutuo in sostituzione del mutuo stesso in caso di difficoltà nei pagamenti.

Casa: Aggiornamento dei costi per l’acquisto della casa

L’Abitazione continua a rappresentare un enorme problema per le famiglie italiane, sia relativamente all’acquisto, sia per quanto riguarda l’affitto ed i costi mensili complessivi.
È una vera e propria emergenza, a cui è necessario prestare grande attenzione.
Infatti, per quanto riguarda l’acquisto di un appartamento di 90 mq in una zona semicentrale di una grande area metropolitana, si è passati da 15 anni di stipendio necessari nel 2002 a circa 20 anni nel 2008. L’incremento, dal 2001, è stato del 46%!