E’ una pratica tutto sommato nuova per l’Italia ma negli ultimi mesi sta prendendo sempre più piede, visto che permette un certo risparmio. Parliamo dell’affitto a riscatto, una soluzione molto diffusa in Nord Europa.
Il Comune di Napoli offre una nuova opportunità valida per tutti i giovani.
In completa sinergia con gli Assessorati alle Politiche Giovanili e al Patrimonio, e grazie un apposito finanziamento erogato dal Ministero per la Gioventù, l’ amministrazione comunale promuove un importante progetto volto a incoraggiare l’autonomia abitativa dei giovani.
Il progetto in questione è completamente rivolto a tutti i giovani intenzionati a staccarsi dal nucleo familiare originario, avviando un processo di emancipazione, compreso i cittadini extra-comunitari che posseggono un regolare permesso di soggiorno.
In Italia la difficoltà oggettiva a farsi concedere un mutuo sembra avere almeno un effetto “positivo”: sembrano infatti scendere i canoni di locazione per gli affitti. È questa la situazione che emerge da uno studio effettuato dall’Ufficio Studi Gabetti. Il costo degli affitti scende per tutte le tipologie di immobile, specialmente per le abitazioni più piccole: l’affitto di un monolocale è sceso al -4,3% e un trilocale ha un ribasso medio del 2,2%.
Dichiarazione del presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici: “la mancata introduzione della cedolare secca sui redditi da locazione è un grave errore di politica economica in cui incorre il Governo; soprattutto in questo momento di seria crisi economica.
La cedolare secca di cui si parla ormai da anni se fosse applicata comporterebbe un risparmio di mille euro annui ed eliminerebbe il problema degli affitti in nero, e il problema dell’evasione di molti proprietari di casa. Cio’ che da sempre viene richiesto dal Sindacato e quello di regolarizzare la posizione di molti proprietari di appartamenti in locazioni per agevolare anche gli inquilini, e lo stato puo’ farlo riducendo le tasse anche agli stessi proprietari.
Momento ancora favorevole per coloro che volessero comprare un’abitazione accendendo un mutuo. La diminuzione dei prezzi delle case e il livello dei tassi ancora basso rendono particolarmente vantaggiosa in questo momento l’acquisto. Quello che da sempre, soprattutto nei momenti di crisi è considerato un “bene rifugio”, come il mattone, anche in questo caso non smentisce la sua fama e si attesta come investimento sicuro e vantaggioso.
Il Governo non solo diminuisce il fondo sociale per l’affitto del 2009 di 20milioni, ma neanche lo ripartisce tra le Regioni. A distanza di nove mesi dalla approvazione della finanziaria per il 2009, che ha ridotto il già insufficiente fondo di sostegno all’affitto per le famiglie a basso reddito, il Ministero delle Infrastrutture non ha ancora provveduto a ripartire tra le Regioni le risorse a disposizione.
Contestualmente al calo dei prezzi delle case non si può dire, che ci sia stato un corrispondente abbassamento anche degli affitti. Questo è quello che ha rilevato il Sunia, il Sindacato Nazionale Unitario Inquilini ed Assegnatari, insieme all’osservatorio immobiliare dell’Associazione Codici .
Arriva puntuale anche quest’anno la proroga sul pagamento delle tasse per il mese di agosto. Un Decreto del Presidente del Consiglio, riportante la data del 24 luglio 2009, infatti, stabilisce il differimento al 20 agosto 2009 dei termini di pagamento delle tasse i cui termini di scadenza originari risultano essere compresi tra l’1 ed il 20 di agosto del 2009.
Dopo l’approvazione del Cipe arriva il via libera anche del presidente del Consiglio. Si conclude l’iter di approvazione del Piano Casa che si prefigge l’obiettivo di realizzare centomila alloggi in 5 anni. A comunicarlo il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Altero Matteoli.
Il Servizio Garanzia Affitto è una garanzia rilasciata dalla Banca al cliente che intende sottoscrivere un contratto di locazione, sia ad uso abitativo sia ad uso non abitativo, a favore del proprietario dell’immobile, sostituendo il tradizionale deposito cauzionale.
Il Servizio Garanzia Affitto si rivolge ai clienti che intendono sottoscrivere un contratto di locazione con un proprietario iscritto a Confedilizia.
3 Italia e Telecom Italia hanno reso nota la stipula di un importante accordo a livello infrastrutturale che permetterà alle due società di abbattere i costi di locazione dei siti dove vengono installate le antenne per la rete di telefonia mobile, e di ottenere tra l’altro anche una significativa riduzione dell’impatto ambientale. Nel dettaglio, l’accordo Telecom-3 Italia ha una durata di tre anni, e consentirà a regime risparmi pari al 30% grazie alla condivisione di almeno duemila siti di accesso alla rete di telefonia cellulare; l’accordo prevede i “co-siting” sia sui siti esistenti, sia su quelli che saranno costruiti in futuro.
Oggi 1 luglio, ogni alloggio dovrà essere dotato dell’attestato di certificazione energetica.
Purtroppo il Governo Italiano ha escluso l’obbligo previsto dalla normativa europea che impone al venditore e al locatore che dà una casa in affitto di consegnare all’acquirente e all’inquilino il relativo attestato.
Non solo: lo stesso Governo è inadempiente nell’impegno di dettare le linee guida, per cui da domani per ogni atto di compravendita e di locazione che saranno stipulati le parti saranno nell’incertezza e nella confusione tra normative nazionali, regionali, e comunitarie da applicare.
Analizzando la situazione inerente gli affitti, partendo dagli ultimi mesi dell’ anno scorso, emerge che, nel secondo semestre del 2008 il mercato delle locazioni segnala, a livello nazionale, una contrazione dei canoni di -1,3% sui bilocali e di -0,7% sui trilocali. Questo è quello che afferma la nota società immobiliare Tecnocasa sottolineando che nelle grandi città la flessione è stata più marcata con -1,9% per i bilocali e di -2,1% per i trilocali.