Sotto Natale forse si ragiona meglio o, ancora più semplicemente, c’è più tempo per riflettere e fare i dovuti calcoli: ecco come si viene a scoprire che, negli ultimi quindici anni, i mutui non sono mai stati così convenienti per le nostre famiglie come in questo periodo.
Aggiornata nell’ultimo periodo la normativa che riguarda il bonus del 55%: modificata dal D.M. del 19/2/2007, dalla Legge n. 244/2007, dal D.L. 185/2008, dalla Legge n. 2 /2009 e, da ultimo, dal Decreto Interministeriale del 6/8/2009 .
Novità importanti in tema di affitti: i sindacati Sunia, Uniat, Uil e Sicet hanno presentato una proposta per quanto riguarda l’opportunità di immettere nel nostro ordinamento la cosiddetta “cedolare secca”.
Le più importanti scadenze, fiscali e non, che attendono gli italiani entro la data del prossimo 16 dicembre riguardano il saldo ici 2009 e l’ici in unica soluzione.
Per il saldo ici, sono chiamati a versare i pagamenti all’erario i proprietari o i titolari di diritti reali di godimento su beni immobili. Come dovrà avvenire il pagamento?
Secondo una ricerca di Tecnocasa, nei primi sei mesi del 2009, il mercato degli affitti ha riscontrato una diminuzione dei canoni dello 0.7% per i bilocali e dello 0.6% per i trilocali, mentre nelle grandi città la riduzione è stata un po’ più considerevole, meno 1.2% per i bilocali e meno 1.3% per i trilocali.
Una percentuale veramente alta, quasi il 26%, di famiglie italiane che hanno un mutuo casa si troverà nel prossimo anno in una difficile situazione con un’incidenza della rata del mutuo che sarà pari al 30% del reddito familiare.
Queste sono le previsioni dell’Osservatorio regionale sul costo del credito (Carits, Fondazione Culturale Responsabilità Etica, Centro culturale Ferrari).
Risparmiare in casa: è un dato di fatto! Una tra le spese più dolorose per il nostro bilancio familiare è certamente quella per il riscaldamento, perché è oggettivo che non si utilizza solo nei mesi freddi, quindi “spalmando” la spesa nei dodici mesi allora sembra quasi come pagare un affitto e proprio per questo motivo deve essere gestita con oculatezza e attenzione.
A Verona l’emergenza alloggi ha portato ad un forte segnale di Unicredit e della provincia: è stato rinnovato il servizio tesoreria ed inoltre i cittadini veronesi (e provincia) potranno usufruire di tre anni di mutui agevolati sulla prima casa.
La banca ha disposto 100 milioni di euro per questo progetto, ma sicuramente, in caso di successo dell’iniziativa, stanzierà altri fondi aggiuntivi.
Per il terzo semestre consecutivo calano i prezzi delle case, assieme a quelli di negozi e uffici. Per il segmento residenziale la flessione dei valori si è riscontrata già dal II semestre 2008, mentre i segmenti degli immobili per le attività economiche hanno presentato riduzioni solo a partire dal 2009. Tuttavia occorre sottolineare che il calo dell’ultimo semestre è inferiore a quello del semestre precedente e in ogni caso la diminuzione totale è nettamente inferiore a quella sin qui verificatasi in altri paesi.
Con la nuova finanziaria non ci sara’ nessuna cedolare secca sugli affitti questo è stato deciso dalla Camera e il Ministro Tremonti decide di utilizzare le risorse finanziarie gia’ scarse per risolvere questioni ben piu’ gravi. Niente taglio dell’Irap e dell’Irpef e niente cedolare secca sugli affitti. Gestire al meglio le scarse risorse finanziarie a disposizione, in pratica i 4 miliardi attesi dallo scudo fiscale.
Il Consiglio Generale constata la totale assenza di sostegno economico e finanziario da parte dello Stato al comparto abitativo pubblico, nonostante le gravi conseguenze economiche e sociali della crisi stiano colpendo con particolare virulenza le fasce più deboli della popolazione che vive in affitto.
A partire dai primissimi mesi del prossimo anno, dopo la moratoria sui mutui per le imprese, diventerà pienamente operativa, allo stesso modo, anche la moratoria sui mutui stipulati dalle famiglie che, a causa della crisi, versano in condizioni di disagio economico ed occupazionale. Al riguardo, visto che i bilanci delle famiglie sono sempre più in rosso, la Federconsumatori auspica che il “piano famiglie” messo a punto dall’ABI, Associazione Bancaria Italiana, venga accelerato il più possibile nella sua attuazione.
In Italia la difficoltà oggettiva a farsi concedere un mutuo sembra avere almeno un effetto “positivo”: sembrano infatti scendere i canoni di locazione per gli affitti. È questa la situazione che emerge da uno studio effettuato dall’Ufficio Studi Gabetti. Il costo degli affitti scende per tutte le tipologie di immobile, specialmente per le abitazioni più piccole: l’affitto di un monolocale è sceso al -4,3% e un trilocale ha un ribasso medio del 2,2%.
Il Franchising immobiliare è una delle forme più sicure e remunerative per aprire un’agenzia immobiliare senza dover cominciare da zero. Il franchising immobiliare, infatti, ti permette di stringere una partneship con un grande gruppo immobiliare che, in cambio di un investimento, ti permetterà di sfruttare il proprio brand, la visibilità e l’organizzazione tipica di un grande gruppo e, in molti casi, anche un pacchetto di clienti con cui cominciare.
Finirà con il 2010 la detrazione prevista per la riqualificazione energetica. Nulla toglie, sostiene il Sottosegretario all’Economia e Finanze Luigi Casero, che il bonus fiscale possa essere rinnovato con un provvedimento legislativo durante l’anno prossimo. Secondo le attuali disposizioni la detrazione fiscale del 55% sarà valida fino al 31 dicembre 2010;
