Sempre più spesso nel campo dei mutui, con le condizioni ancora difficile che persistono in Italia, si stanno affermando i cosiddetti ‘Loan to value‘.
Si tratta di finanziamenti che prevedono uno spread per i mutui a tasso variabile in diminuzione per i clienti che richiedono alla banca di finanziare solo una piccola parte del costo di acquisto complessivo di un immobile. Quindi chi punta su mutui dall’importo inferiore è avvantaggiato per quello che riguarda le commissioni da pagare alla banca.
Ecco perché il Loan to value è sempre più scelto da chi punta sul tasso variabile ma soprattutto ci sono molte proposte alternative da parte delle banche. E’ il caso ad esempio del ‘Mutuo Variabile BNL’ che per questo fine di maggio prevede spread agevolati al 2,45 per cento per mutui che non superano il 50% del costo complessivo dell’immobile che si desidera acquistare, ossia almeno 15 punti base in meno rispetto a coloro che fanno invece richiesta di un mutuo con importo compreso tra il 51 per cento del valore e l’80 per cento del valore dell’immobile.
Molto interessante sembra essere anche il mutuo ‘Hello Home! Variabile’ di Hello! Bank che presenta una formula simile con spread al 2,45 per cento per importi fino al 50% del valore e spread al 2,60 per cento per importi superiori a questi.
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